Thiết kế website công ty xây dựng chuyên nghiệp

Thiết kế website công ty xây dựng khác thiết kế một website giới thiệu thông thường ở chỗ người xem không mua một món hàng mà giao cho bạn một khoản tiền lớn và vài tháng đến vài năm cuộc sống của họ. Họ xem kỹ, so sánh vài nhà thầu rồi mới gọi. Website của bạn phải trả lời được những câu hỏi họ ngại hỏi thẳng qua điện thoại.

Ai tìm nhà thầu xây dựng trên Google, và họ cần thấy gì trước khi gọi

Có ba nhóm người gõ những cụm như "xây nhà trọn gói" hay "nhà thầu thi công nhà xưởng". Mỗi nhóm cần một thứ khác nhau, và website ngành xây dựng phải có lối đi riêng cho từng nhóm.

Chủ nhà xây nhà ở

Đây là nhóm đông và cũng nhiều lo lắng. Phần lớn họ xây nhà một lần trong đời, không biết đơn giá phần thô khác trọn gói ở đâu, không biết diện tích được tính thế nào. Thứ họ tìm trên website là công trình giống nhà mình (cùng khổ đất, cùng số tầng), một mức giá tham khảo để biết mình có đủ tiền hay không, và dấu hiệu cho thấy bạn không "báo giá thấp rồi phát sinh sau".

Chủ đầu tư và doanh nghiệp

Người cần xây văn phòng, nhà xưởng, cửa hàng thì quan tâm năng lực: đã làm công trình quy mô tương tự chưa, có đội kỹ sư không, có hồ sơ năng lực để đưa vào hồ sơ chọn thầu không. Họ thường tải tài liệu về chuyển cho người khác duyệt, nên một bản PDF gọn gàng có giá trị hơn nhiều trang chữ.

Tổng thầu tìm nhà thầu phụ

Nhóm này ít nhưng có đơn đều. Họ cần biết bạn nhận hạng mục gì (phần thô, chống thấm, cơ điện, kết cấu thép), làm ở khu vực nào, và nhân lực đáp ứng được bao nhiêu công trình cùng lúc. Một trang dịch vụ liệt kê đúng hạng mục thế mạnh sẽ lọc được đúng người.

Công trình đã thi công: phần quyết định của website công ty xây dựng

Với ngành xây dựng, trang công trình làm được việc mà không lời giới thiệu nào làm được. Nhưng một album ảnh phối cảnh đẹp thì gần như vô dụng: khách không phân biệt được đâu là ảnh dựng 3D, đâu là nhà đã xây thật.

Mỗi công trình nên là một trang riêng với những thông tin cố định:

• Địa điểm ở mức quận, huyện hoặc tỉnh — đủ để khách thấy bạn làm gần họ, không cần lộ địa chỉ nhà của chủ.
• Quy mô: khổ đất, số tầng, diện tích xây dựng, loại móng.
• Hạng mục bạn đảm nhận: thiết kế, phần thô, trọn gói hay chỉ giám sát.
• Năm hoàn thành và thời gian thi công.
• Ảnh thật theo giai đoạn: đổ móng, lên khung, xây tô, hoàn thiện, bàn giao. Ảnh công trường chứng minh bạn đã đứng ở đó.

Nên phân loại công trình theo loại nhà (nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, nhà xưởng, cải tạo) để khách lọc được đúng thứ họ quan tâm.

Báo giá xây nhà theo m²: trình bày thế nào cho khỏi hiểu lầm

Gần như công ty xây dựng nào cũng đăng một dòng "đơn giá xây nhà trọn gói từ … đ/m²". Con số đó kéo được người bấm vào, nhưng cũng là nguồn tranh cãi thường gặp khi quyết toán, vì mỗi nhà thầu hiểu "trọn gói" và "m²" theo một kiểu. Trang báo giá tốt nói rõ bốn điều.

1. Đây là đơn giá tham khảo, không phải giá chốt

Ghi thẳng điều đó ngay dưới bảng, kèm lý do: nền đất yếu phải ép cọc, hẻm nhỏ phải vận chuyển thủ công, mức vật tư hoàn thiện khách chọn — đều làm đơn giá thay đổi.

2. Cái gì nằm trong giá, cái gì không

Tách bảng thành hai cột: hạng mục đã bao gồm và hạng mục chưa bao gồm. Những thứ hay gây cãi nhau nên được gọi tên cụ thể: ép cọc, tường rào, hầm, thiết bị vệ sinh, cửa, chi phí xin phép xây dựng.

3. Diện tích được tính thế nào

Khách thường lấy diện tích sàn nhân đơn giá rồi giật mình khi con số thật cao hơn nhiều, vì móng, mái, sân, ban công được quy đổi theo hệ số. Trình bày cách tính bằng một ví dụ cụ thể dễ hiểu hơn mọi lời giải thích:

Bảng trên chỉ minh hoạ cách trình bày, các hệ số để trống. Bạn điền đúng hệ số công ty đang áp dụng — quan trọng là khách tự nhẩm được tổng diện tích trước khi gọi.

4. Phần thô khác trọn gói ở đâu

Giải thích ngắn hai gói, kèm danh sách vật tư chính của từng mức hoàn thiện (xi măng, thép, gạch ốp lát), để khách so sánh các nhà thầu trên cùng một mặt bằng chứ không chỉ so con số.

Quy trình thi công và các mốc nghiệm thu

Người xây nhà lần đầu rất sợ cảnh giao tiền rồi không biết công trình đang đi tới đâu. Một trang quy trình liệt kê từng bước giải toả được nỗi lo đó trước khi họ phải hỏi:

1. Khảo sát hiện trạng và tư vấn phương án.
2. Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước; lập dự toán chi tiết.
3. Ký hợp đồng, hỗ trợ hồ sơ xin phép xây dựng nếu khách cần.
4. Thi công phần móng — nghiệm thu trước khi lấp.
5. Thi công khung, sàn từng tầng — nghiệm thu cốt thép trước mỗi lần đổ bê tông.
6. Xây tô, điện nước âm tường, chống thấm — nghiệm thu trước khi hoàn thiện.
7. Hoàn thiện, vệ sinh, nghiệm thu bàn giao và bắt đầu bảo hành.

Gắn mỗi mốc với đợt thanh toán tương ứng: khách thấy tiền đi theo khối lượng đã nghiệm thu sẽ yên tâm hơn lịch thanh toán chỉ ghi phần trăm theo tháng.

Hồ sơ năng lực công ty xây dựng: đưa lên website ra sao

Nhiều doanh nghiệp có sẵn hồ sơ năng lực công ty xây dựng dạng tập in hoặc tệp PDF nằm trong máy kế toán, chỉ gửi khi có người xin. Đưa nó lên website theo hai lớp sẽ phục vụ cả người đọc lướt lẫn người cần tài liệu chính thức.

• Một trang "Hồ sơ năng lực" dạng HTML: giới thiệu pháp nhân, năm thành lập, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư, thiết bị thi công, lĩnh vực nhận thầu, công trình tiêu biểu. Trang này được Google đọc và xếp hạng, còn PDF thì kém hơn nhiều.
• Nút tải bản PDF đầy đủ, có ngày cập nhật ghi rõ trên trang bìa, để chủ đầu tư chuyển tiếp cho bộ phận duyệt thầu.
• Giấy phép và chứng chỉ mà doanh nghiệp đang có — đăng ký kinh doanh, chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng nếu có — đăng bản chụp rõ nét. Chỉ đăng thứ còn hiệu lực, và che các thông tin không cần công khai.

Trang HTML còn cập nhật được liên tục: công trình mới hoàn thành đánh dấu "tiêu biểu" là tự hiện lên, không phải chờ in lại tài liệu.

SEO theo khu vực: chỉ làm trang cho nơi bạn thật sự nhận công trình

Người tìm nhà thầu gần như luôn kèm địa danh: "xây nhà trọn gói Thủ Đức", "công ty xây dựng Bình Dương". Vì vậy một website ngành xây dựng nên có trang riêng cho từng khu vực bạn phục vụ, mỗi trang có công trình đã làm ở chính khu đó, đặc điểm thi công địa phương (hẻm nhỏ, nền đất yếu, quy định chiều cao) và thời gian đội thi công có mặt.

Cái bẫy phổ biến là nhân bản một trang thành sáu mươi ba trang cho đủ các tỉnh, chỉ đổi tên địa danh. Google nhận ra những trang như vậy rất nhanh, và tệ hơn, khách ở tỉnh bạn không nhận công trình sẽ gọi tới rồi thất vọng. Chỉ làm trang cho nơi bạn có công trình thật để đưa vào — ba trang có nội dung riêng mạnh hơn ba mươi trang giống nhau.

Phần nền tảng kỹ thuật như tốc độ tải, cấu trúc tiêu đề, dữ liệu có cấu trúc thì đã có sẵn khi bạn chọn thiết kế website chuẩn SEO; bạn có thể đọc thêm vì sao nó quan trọng ở bài thiết kế website chuẩn SEO là gì và vì sao doanh nghiệp cần.

Hai mẫu giao diện để bạn xem trước

Để bạn hình dung một website công ty xây dựng trông thế nào khi có đủ các phần trên, kho mẫu của AIVATECH có hai mẫu dành riêng cho ngành. Đây là mẫu giao diện dùng nội dung minh hoạ, không phải dự án đã làm cho khách hàng nào; tên công trình và số liệu trong mẫu đều là dữ liệu mẫu, bạn thay bằng thông tin thật của công ty mình.

• AIVA Thi Công — dành cho công ty thiết kế và thi công trọn gói: ảnh bìa kèm cột điểm mạnh, khối báo giá ba gói, danh sách dự án có thẻ lọc theo loại công trình, quy trình sáu bước có ảnh, form nhận báo giá.
• AIVA Xây Dựng — dành cho nhà thầu xây nhà ở dân dụng: khối đơn giá thiết kế và xây dựng, danh sách công trình đã thi công, thư viện hình ảnh công trường, form đăng ký tư vấn hỏi sẵn diện tích đất, số tầng và khu vực.

Muốn so với các mẫu khác cùng nhóm, bạn xem danh sách mẫu nhóm nhà và nội thất. Kho có hơn 700 mẫu để chọn.

Chuẩn bị gì trước khi thiết kế website công ty xây dựng

Phần hay làm chậm tiến độ thường không phải lập trình mà là chờ tư liệu. Chuẩn bị sẵn những thứ dưới đây, website giới thiệu có thể hoàn thành trong 7–15 ngày làm việc:

• Ảnh thật của 5–10 công trình, mỗi công trình vài tấm theo giai đoạn, kèm địa điểm, quy mô, năm hoàn thành.
• Bảng đơn giá đang dùng, danh sách hạng mục đã và chưa bao gồm, cách tính diện tích.
• Hồ sơ năng lực hiện có (kể cả bản cũ — sẽ cập nhật lại) và bản chụp giấy phép, chứng chỉ.
• Danh sách khu vực thật sự nhận thi công.
• Quy trình làm việc và lịch thanh toán theo mốc nghiệm thu.
• Logo, số điện thoại và tài khoản Zalo sẽ đặt trên website.

Trước khi bắt đầu, nên đọc qua 7 lỗi khiến website doanh nghiệp không ra đơn hàng — phần lớn những lỗi đó xuất hiện rất rõ ở website ngành xây dựng, đặc biệt là thiếu công trình thật và thiếu đường liên hệ nhanh trên điện thoại.

Làm việc với AIVATECH

Mỗi website công ty xây dựng được bàn giao kèm khu quản trị tiếng Việt: bạn tự đăng công trình mới, thêm ảnh tiến độ, sửa bảng giá mà không cần biết kỹ thuật. Có buổi đào tạo và bản ghi hình lại để nhân sự mới xem sau. Hợp đồng gồm hai lượt chỉnh giao diện, bảo hành 12 tháng cho lỗi phát sinh từ mã nguồn, và tên miền đứng tên doanh nghiệp bạn.

Chi phí thiết kế, quản trị, bảo trì và hosting được niêm yết ở trang bảng giá. Nếu cần tư vấn cụ thể cho công ty mình, gọi hotline 0703 270 450 hoặc ghé văn phòng tại Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức.